2026년 7월 24일, 이재명 대통령이 부동산 보유세 체계 개편의 필요성을 강력히 언급하며 “보유세를 선진국 수준으로 맞춘다면 현행보다 3배가량 인상해야 할 것”이라고 밝혔습니다. 이 발언은 최근 불거진 부동산 시장 과열 및 ‘똘똘한 한 채’ 현상에 대한 정부의 강력한 대응 의지를 시사하는 것으로 해석됩니다.
이 대통령은 어제 열린 부동산 토론회에서 이와 같이 언급하며, 현행 보유세가 선진국에 비해 낮다는 점을 지적했습니다. 그는 “보유세 선진국 수준으로 인상하면 국민들이 폭동을 일으킬 것”이라는 현실적인 고민도 함께 토로했지만, 궁극적으로는 보유세 개편을 통한 시장 안정화가 필수적이라는 인식을 드러냈습니다. 다만, 이 과정에서 실거주 목적의 주택 소유자들이 피해를 보지 않도록 최소화하는 방안을 강구하겠다고 약속했습니다.
특히 이 대통령은 1주택자의 양도세 무한 감면 제도에 대해 “문제가 있다”고 지적하며, 보유세 범위의 중요성을 강조했습니다. 이는 부동산 시장에서 투기적 수요를 억제하고 건전한 주거 문화를 정착시키기 위한 정부의 정책 방향과 일맥상통합니다. 시장에서는 다주택자와 초고가 주택 소유자에 대한 보유세 부담을 강화하고, 실거주 목적의 1주택자에 대해서는 부담을 경감하는 차등화된 접근 방식이 논의될 것으로 예상됩니다.
어제 토론회에서는 이광수 연구위원의 “기존 대출자도 규제해야 한다”는 발언이 이 대통령의 시선을 끌었습니다. 이 대통령은 이 연구위원의 의견에 대해 “발상이 새롭다”며 긍정적인 반응을 보였습니다. 현재 ‘대출 조이기’ 정책으로 인해 실거주자들이 피해를 호소하는 상황에서, 기존 대출 규제와 관련된 새로운 접근 방식에 대한 고심이 깊어질 것으로 보입니다. 부동산 시장의 구조적인 문제를 해결하기 위해 대출 규제 또한 다각적으로 검토될 가능성이 제기됩니다.
이번 이 대통령의 발언은 향후 정부의 부동산 정책이 보유세 개혁과 대출 규제 강화에 초점을 맞출 것임을 예고합니다. 특히, 1주택 실거주자에 대한 피해를 최소화하면서도, 자산 불평등 해소와 투기 억제를 위한 강력한 세제 개편이 추진될 것으로 예상됩니다. 미 재무부가 한국을 환율 관찰대상국 지위로 유지하고 있는 국제 경제 상황 속에서, 정부는 국내 부동산 시장의 안정화를 위한 보다 정교한 정책 수립에 나설 것으로 전망됩니다.
